Befektetési lehetőség Hévíz belterületén – tervezhető, azonnal fejleszthető építési telek
Eladó 1441 m²-es, belterületi építési telek Hévíz kertvárosias lakóövezetében, kiváló fejlesztési paraméterekkel és kész koncepcióval. Áfás ár!
A telek enyhén lejtős, ami lehetőséget ad szinteltolásos, modern lakóépület vagy több lakóegységes beruházás kialakítására. A meglévő látványterv és koncepció igény esetén átadásra kerül, így a projekt azonnal továbbvihető.
Főbb befektetési paraméterek
Telek mérete: 1441 m²
Övezeti besorolás: Lke-2-O – kertvárosias lakóövezet
Beépíthetőség számítása:
720 m²-ig: 30%
720 m² felett: 20%
Megengedett szintterületi mutató: 0,6
Zöldfelület minimum: 50%
Max. építménymagasság: 6,0 m
Lejtés miatti kedvezmény: lejtő felőli homlokzat akár 7,0–7,5 m
Épületek száma telkenként: max. 2 épület
Lakásszám: egy telken max. 4 lakás
Tetőforma: magas tetős, 20–45°
Beépítési és funkcionális lehetőségek
Lakóépület (társasház / ikerház / több lakásos villa)
Lakó + szolgáltató funkció (orvosi rendelő, egészségügyi, kereskedelmi egység)
Vegyes rendeltetés (lakás + üzlet / műhely)
Egyházi, oktatási vagy egészségügyi épület is elhelyezhető
Infrastruktúra
Összes közmű a telek előtt az utcában
Jó megközelíthetőség
Belterületi elhelyezkedés – stabil értékállóság
Miért ideális befektetés?
✔ Turisztikailag kiemelt város
✔ Jól szabályozott, kiszámítható HÉSZ
✔ Kész koncepció, gyorsítható engedélyezés
✔ Magas kereslet lakó- és befektetési ingatlanokra
✔ Lejtős telek = prémium építészeti megoldások
Komoly érdeklődők számára a látványtervek és a részletes koncepció rendelkezésre állnak.
Ez a telek nemcsak föld, hanem egy azonnal fejleszthető projektalap.
