Szuper befektetési lehetőség!!!!!!
Eladó Nadap- Velence határán egy fejlesztési terület melynek a nagysága 60001 négyzetméter.
A fejlesztési területen korábban folytatott felszíni bányászat az eredeti terepfelszínt jelentősen átalakította, így annak eredeti állapota ma csak fejlesztési terület déli részén, kisebb területen, a közigazgatási határvonal mentén található meg.
Jelenleg a HÉSZ szerint Má–1 általános mezőgazdasági terület besorolású, bármilyen mezőgazdasági művelésre, hasznosításra alkalmatlan, nagy részben spontán vissza erdősült vagy parlag terület.
A fejlesztési terület délről, északnyugatról és északkeletről részben EV–1 védelmi erdőterületek, Üh_1 területek, Kspl Lovassport területek határolják.
Településrendzési eszközök módosításának tartalma, szabályozási koncepció:
A fejlesztési cél megvalósulásához a Nadap község hatályos településszerkezeti tervét helyi építési szabályzatát és a belterületi szabályozási tervet módosítani kell.
Természetesen már az előkészületek megkezdődtek tárgyalások egyeztetések folyamatosak.
A területen a következő tervezett területfelhasználási övezetek lesznek kialakítva módosítás után:
18 db – LKE–4 kertvárosi lakóterület
Beépítési módja: szabadon álló
Kialakítható minimum telekterület darabonként 1200 négyzetméter .
Max: beépíthetőség: 15%
terepszint alatti max. beépíthetőség: 15%
Max épületmagasság: 5 méter.
Min zöldterület: 60%
KB-rek: 5 különleges rekreációs terület:
Beépítési mód: Szabadon álló
Kialakítható min telekterület: 7500 négyzetméter
Max beépíthetőség: 10%
terepszint alatt max beépíthetőség: 10%
Max épület magasság:6.50Méter
Min zöldterület: 60%
Ek-1 Közjóléti erdő:
Beépítési mód: Szabadon álló
Kialakítható min telekterület: kialakult
Max beépíthetőség: 0.5 %
terepszint alatt max beépíthetőség: 0%
Max épület magasság:4.50 Méter
Min zöldterület: 95%
Az ingatlan teljes céggel együtt eladó . A mellékelt terveken jól látszik a várható telkek területek kialakítása. Mindegyik telek külön helyrajzi számmal fog rendelkezni a Hész módosítás után.
Bármilyen kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal.
