C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Eladó fejlesztési terület Törökbálinton
Terület mérete: ~43,6 hektár
Elhelyezkedés: Törökbálint, Budapest központjától mindössze 9 km-re, kiváló közlekedési kapcsolatokkal.
Terület jellemzői:
A terület két övezetre osztható:
1. GKSZ6 övezet (~21 hektár)
Funkció: Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági övezet
Elhelyezhető épületek:
Gazdasági tevékenységhez kapcsolódó épületek
Dolgozók számára készült lakások
Iroda- és igazgatási épületek
Parkolóházak
Sportlétesítmények
Kereskedelmi és szolgáltató funkciójú épületek
Egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek
Szórakoztató létesítmények
Beépíthetőségi adatok:
Minimális telekméret: 5.000 m²
Beépíthetőség: 30%
Építménymagasság: max. 13 m
Minimális zöldfelület: 40%
2. KJZ-2 övezet (~21 hektár)
Funkció: Jelentős zöldfelületet igénylő különleges intézményi terület
Ideális felhasználás:
Oktatási központ
Kórház, szanatórium
Gyógyszálló, gyógyüdülő
Rekreációs, idegenforgalmi létesítmények
Vallási célú épületek
Beépíthetőségi adatok:
Minimális telekméret: 2.500 m²
Beépíthetőség: 30%
Építménymagasság: max. 11 m
Minimális zöldfelület: 40%
Infrastruktúra:
Víz:
300 mm-es vízvezeték a terület nyugati oldalán (vasúti vágány mellett)
200 mm-es vízvezeték a Raktárvárosi út mentén
A szükséges vízmennyiség biztosítható
Gáz:
8 bar nyomású közepesen nagynyomású gázvezeték a terület határán
Közvetlen csatlakozási lehetőség a kapacitás biztosított
Villamos energia:
Légvezeték halad át a területen, fejlesztést igényel
Elektromos alállomás található Budaörsön, amely nagyobb teljesítmény biztosítására alkalmas
Csatornahálózat:
Belső csatornarendszer csatlakoztatható a fő csatornagerincre (néhány száz méterre a Pannon úttól)
Úthálózat és megközelíthetőség:
Autópálya: 800 méterre az M1-M7 közös csatlakozópontjától
Főút: Raktárvárosi út mellett
Új út: A Pannon út közvetlenül a telek határán
Behajtási lehetőségek:
Diósdi úti körforgalom
Pannon út középső szakasza
Tömegközlekedés:
Több városi (kék) buszjárat közlekedik a főúton
Közeli vasútállomás
Budaörsi repülőtér: 2 km távolságra, kisebb gépek és helikopterek számára használható
Ár: 12.500.000 EUR
További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!
ÜDVÖZLETTEL:
DR VINCELLÉR ZSUZSA
ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST
+36 30-815-2525
V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
