ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK SIÓFOK-SÓSTÓN, STRANDKÖZELBEN – 610 m², ÖSSZKÖZMŰVES, ASZFALTOZOTT UTCÁBAN
Siófok-Sóstó kedvelt részén, a Hétvezér utcában, a Péter-Pál utca közelében kínálok megvételre egy 610 m²-es, összközműves építési telket, amely gyalogosan is kényelmesen elérhető távolságra található a Balaton-parttól és a sóstói strandtól (kb. 10 perc séta).
A telek sík fekvésű, rendezett környezetben, aszfaltozott utcafronttal rendelkezik, így kiváló alapot ad egy igényes nyaraló vagy kisebb apartmanház megvalósítására.
MŰSZAKI ÉS ÖVEZETI ADATOK
Telekméret: 610 m²
Ingatlan-nyilvántartási megnevezés: „kivett, beépítetlen terület”
Övezeti besorolás: Üh-1-sz
Legnagyobb beépíthetőség: 25%
Megengedett építménymagasság: 6,0 m
Az övezeti előírások alapján akár két különálló épület (lakóház vagy nyaraló) is elhelyezhető a telken, így több generáció vagy befektetési célú hasznosítás szempontjából is vonzó.
A beépíthetőség kb. 150 m² körüli földszinti alapterületet tesz lehetővé, földszint + tetőtér / emelet kialakítással, ami komoly szabadságot ad az építészeti koncepció megtervezésénél.
KÖZMŰVEK
Villany: a telekhatáron
Víz: a telken belül bekötve
Csatorna: a telken belül kiépítve
Az ingatlan összközművesnek tekinthető, ami ma már kifejezetten értékes adottság ezen a környéken, ahol hasonló paraméterű, sík, aszfaltozott utcában fekvő telkekből nagyon kevés maradt elérhető.
EGYÉB ELŐNYÖK
Rendezett jogi helyzet, tehermentes ingatlan
Kiváló megközelíthetőség: Budapestről autóval kb. 1 óra az M7 autópályán
Csendes, mégis jól megközelíthető lokáció, a Balaton-part gyalog is könnyen elérhető
VÉTELÁR
Vételár: 36,8 M Ft
A telek előzetes egyeztetés alapján személyesen is megtekinthető.
KAPCSOLAT
További részletekért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal.
Telefonszám (betűvel): nulla hat harminc háromszázhúsz hetvenkettő hetvenöt
Ingatlanügynökök, közvetítők megkeresését nem kérem.
ENGLISH VERSION – FOR SALE: 610 m² BUILDING PLOT IN SIÓFOK-SÓSTÓ, CLOSE TO THE BEACH
A rare opportunity in Siófok-Sóstó: a 610 m² fully serviced, level building plot for sale on Hétvezér Street, just a short and comfortable walk from the lakeside. The shoreline and the public beach are approximately 450–750 metres away, making this location ideal for a holiday home or a boutique apartment project.
The plot sits in a quiet, well-kept residential area with an asphalted street front, offering excellent conditions for a high-quality development.
Key Features
Plot size: 610 m²
Land registry classification: “non-residential, undeveloped area”
Zoning: Üh-1-sz
Maximum buildability: 25%
Permitted building height: 6.0 m
Construction rules allow up to two residential buildings or holiday units on the plot.
With the given building parameters, approx. 150 m² ground-floor built-up area can be realised (ground floor + attic/upper floor), offering great flexibility for architectural planning.
Utilities
Electricity: at the plot boundary
Water: connected on the plot
Sewage: connected on the plot
Complete utility availability in this part of Siófok-Sóstó has become increasingly rare, especially for plots with ideal orientation and asphalt road access.
Additional Advantages
Level terrain, easy to build on
Legally clear, free of encumbrances
Quick access from Budapest – approx. 1 hour via the M7 motorway
Calm residential surroundings, yet only minutes from the Balaton shoreline
Price
HUF 36,800,000
Viewings are possible by prior arrangement.
Contact
For further details or to arrange a visit, please feel free to get in touch.
Phone number (in words): zero six thirty three hundred twenty seventy-two seventy-five
No agents or intermediaries, please.
