ELADÓ KÜLTERÜLETI TELEK BALATONFŰZFŐ CSENDES UTCÁJÁBAN!
FIGYELEM!
- A telektől nem messze található minden közmű csatlakozási pont
- Sík, rendezett, karbantartott
- Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!
- Az ár IRÁNYÁR, tehát minimálisan még ALKUKÉPES!
A TELEK:
Mérete: 1.439 m2
Övezeti besorolása: Hétvégiházas üdülőterület (Üh-9)
Beépítés módja: (Sz), mint Szabadonálló
Legnagyobb beépítettsége: 15%
Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,5 m
Kialakítható legkisebb telekterület: 400 m2
Üh-9 övezet területére vonatkozó előírások:
23. § Hétvégiházas üdülőterület (Üh)
(1) Hétvégiházas üdülőterületen elsősorban üdülő rendeltetésű épületek helyezhetők el.
(2) A hétvégiházas üdülőterület építési övezeteiben:
a) legfeljebb kétegységes üdülő,
b) kereskedelem, vendéglátó, szolgáltató rendeltetésű épület
építhető.
(3) A (2) bekezdés b) pontja szerinti épület legfeljebb 80 m2 hasznos alapterületű lehet.
(4) Hétvégiházas üdülőterületen nem helyezhető el a terület rendeltetésszerű használatát zavaró egyéb gazdasági építmény, kézműipari létesítmény és
üzemanyagtöltő állomás.
(5) A fő rendeltetést kiszolgáló vagy kiegészítő funkciójú különálló épület az övezet területén nem helyezhető el.
(6) A hétvégiházas üdülőterület építési övezeteinek paramétereit az 1. melléklet 7. táblázata tartalmazza.
(7) Új épület elhelyezése esetén gépkocsi tároló csak a fő rendeltetésű épülettel egy tömegben ill. ahhoz telepítve alakítható ki.
(8) Új épület csak olyan építési telken létesíthető, melyen a villamos energia, az ivóvíz, szennyvízelvezetés- tisztítás, valamint közterületi csapadékvíz-elvezetés
közüzemi vagy közcélú szolgáltatással történik.
(9) Az építési övezetekben önálló terepszint alatti építmény/építmények - az Üh9 építési övezet kivételével - elhelyezhetők az építési helyen belül, de ezek által
elfoglalt terület nem lehet több a telek max. 5 %-ánál.
(10) Pinceszint legfeljebb a földszinti alapterülettel megegyező lehet.
(11) Az Üh9 jelű építési övezetre vonatkozó előírások:
a) Az építési övezetben terepszint alatti beépítés nem alakítható ki, önálló terepszint alatti létesítmény (pince) nem létesíthető.
b) Új épület építésénél, a meglévő épület bővítésénél az előkert és a hátsókert mérete 3,0 m.
c) Kivételes esetben a b) pont előírásától el lehet térni, abban az esetben, ha azt a meglévő, építési előírásoknak megfelelően épített épület megtartása indokolttá
teszi, az egyéb távolságok tarthatók és a szomszédos telkek az előírások szerint beépíthetők; azonban bővítés, újjáépítés csak a meghatározott építési helynek
megfelelően történhet.
d) Az építési övezetet határoló utakat - a Kilátó utcától délre fekvő felszín mozgásveszélyes terület megóvása érdekében - a vízelvezetés, csatornázást követően
azonnal szilárd burkolattal kell ellátni. A vízvezetékeken kerti csap nem létesíthető, medence nem építhető az építési övezetben.
e) A telkeken keletkező csapadék visszatartása érdekében 25 m2 vízszintes tetőfelületi vetületként valamint 25 m2 burkolt felületenként 1 m3 esővíztároló
(ciszterna) kialakítása szükséges.
További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!
TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- TELJESKÖRŰ INGTALAN FELÚJÍTÁS
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés
10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!
#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan
