P21479
II. kerületben Törökvészen eladó telek
Az ingatlan déli lejtőn, a Kapy út közelében csendes mellékutcában helyezkedik el. A telek közel négyzet alakú 32 méter utcafronttal rendelkezik, enyhén lejtős. A telken földszintes lakóház van, mely nem védett, ezért lebontható. A közművek a lakóházba vannak bekötve.
A telek területe: 1029 m2, amely az építési szabályzat szerint LKe-2/SZ-9 (kertvárosias lakóterület) építési övezetben van. A beépítettség megengedett
legnagyobb mértéke 15%, az általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,4, a parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,2, az épület legnagyobb épületmagassága 7,5 méter lehet, a zöldfelület legkisebb aránya 75%.
Ennek alapján a lakóház lebontását követően szint felett legfeljebb bruttó 154 m2 alapterületű lakóházban maximum bruttó 411 m2 összterületű lakások építhetők.
Ehhez járul a bruttó 205 m2 parkolási szintterület. A telken legfeljebb egy
épületben maximum 2 db lakás építhető.
Az építési szabályzat szerint új beépítés esetén a közműellátás előírt mértéke és módja a teljes közművesítettség. Új villamos energia bekötés csak föld alatti csatlakozás kiépítésével valósítható meg akkor is, ha a közhálózat oszlopsoron halad. Biztosítani kell a csapadékvíz telken belül tartását. Az építési telken belül zárt, terepszint alatti kialakítású záportározót kell létesíteni a telek beépítése, burkoltságának növelése hatására keletkező többlet csapadékvíz visszatartására, ha az elvezetendő csapadékvíz mennyisége meghaladja a telekről korábban elvezetendő csapadékvíz mennyiségét.
A beépíthetőségre vonatkozó szabályokat és az új beépítéshez szükséges közművekkel elláthatóságot építészmérnökkel szükséges ellenőriztetni.
A telket fekvése kiválóan alkalmassá teszi új zöldövezeti családi ház vagy lakások építésére.
További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/21479
