Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Bp. Mozaik u. 7.) egyfordulós nyilvános pályázatot hirdet a Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában álló üres és felépítményes telekingatlanok tulajdonjogának értékesítésére Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének Pénzügyi, Tulajdonosi és Vagyonnyilatkozat-kezelő Bizottságának 437/2025. (X.20.) határozata alapján
Budapest, III., 65257 hrsz.-ú, kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület megnevezésű ingatlan
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, az Árok utca és a Békahát dűlő között található, már külterületen. Közterületi kapcsolattal rendelkezik, gépjárművel mind az Árok utca, mind a Békahát dűlő felől megközelíthető, az Árok itt még aszfaltos, jól járható minden időben. Övezeti besorolása miatt csak gazdasági épület helyezhető el rajta (3 %-os beépíthetőség, kb. 55 m2), de gyakorlatilag a telek keskenysége miatt (kb. 6 m) érdemi épület nem helyezhető el rajta. A meglévő tégla felépítmény ajtaja pl. a szomszéd magántulajdonú telekre nyílik. Minden új építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. A telken az Árok utcai végén egy hivatalos helyszínrajzon is feltüntetett felépítmény van, egy kis téglaépület. A helyszínrajzon a Békahát utcai oldalon jelzett felépítmény már nem fellelhető. A terület a legnagyobb részén bozótos, beerdősült, át nem járható. A fás szárú növények kivágása engedélyhez kötött! Az ingatlannak közművei nincsenek, azok közül az utcán csak az elektromos áram és földgáz érhető el. A telek részben, a szomszédok által kerített. Az ingatlan nagyon keskeny, hosszú, meredek. A telek 2017. óta üres, nem hasznosított, nem gondozott. Eladó semmi felelősséget nem vállal az ingatlanért, az ott esetleg fellehető szemetet, sittet, lomokat nem szállítja el, a telek azokkal együtt kerül birtokba adásra. Tekintettel a külterületi fekvésre és a gondozatlanságra, Eladó a megtekintés és a birtokba adás közötti állapotromlásokért sem vállal felelősséget, beleértve a Békaháton magántulajdonú ingatlanokon zajló tereprendezési munkákat is, amennyiben azok esetleg érintenék ezen ingatlant is, úgy Eladó azokért felelősséget nem vállal, ügyintézést nem folytat.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: Budapest, III ker., Árok u. – Békahát u. között
Hrsz: 65257
Megnevezése: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület
Területe: 1.841 m2
Irányár: 9.930.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 1.000.000.- Ft
Övezeti besorolás: Mk-1 (mezőgazdasági terület)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Az ingatlan a részbeni kerítettség és a növényzet miatt nem járható be.
A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Csoportnál lehet kérni, valamint a pályázat teljes szövege megtekinthető a cég honlapján.
