Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Bp. Mozaik u. 7.) egyfordulós nyilvános pályázatot hirdet a Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában álló üres és felépítményes telekingatlanok tulajdonjogának értékesítésére Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének és Pénzügyi, Tulajdonosi és Vagyonnyilatkozat-kezelő Bizottságának határozatai alapján
3.) Budapest, III., 65212/1 hrsz.-ú, kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület megnevezésű ingatlan
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, az Óbor utca külterületi oldalán található.
Közterületi kapcsolattal rendelkezik, gépjárművel aszfaltos úton megközelíthető. Övezeti besorolása miatt csak gazdasági épület helyezhető el rajta (az ÓBÉSZ tervezett módosításával 1 %-os beépíthetőség). Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. Fokozottan csúszásveszélyes terület, ez gyakorlatban is megmutatkozik, lásd az Óbor utca útpályájának repedéseit. Új épület nem létesíthető a csúszásveszély miatt.
Az ingatlan szabálytalan alakú, kis mérete miatt hobbytelek célra alkalmas. A telkünkön egy nyaraló méretű, tégla szerkezetű, tetőtér beépítéses felépítmény található, jó állapotú. Az épületet a korábbi bérlő létesítette, a felépítmény peres úton került az Önkormányzat tulajdonába. A terület közepesen gondozott. A közművek közül az ivóvíz és az elektromos áram bevezetésre került, egyéb közmű az azutcán sem érhető el. Az ingatlan lejtős, teraszos felszínű, körben kerített.
Az ingatlan kerített és jogi telekhatárai több ponton nem egyeznek meg, erről kimérés is készült, mely a pályázati dokumentáció része, a kerítéseket a Vevőnek saját költségére át kell helyeztetnie a rendes telekhatárokra, így meg fog szűnni a gépkocsi beállási lehetőség a telekre.
A Vevőnek saját költségén át kell helyeztetnie a kerítéseket, illetve azt egyeztetnie kell a 65213/1 hrsz. (szintén pályáztatásra kerül) leendő tulajdonosával, valamint a 65210 hrsz.-ú (mindenkor magántulajdonban volt) lévő telek tulajdonosával. Ez az adásvételi szerződésben is rögzítésre kerül. A jelenlegi kerítésvonalak elbirtoklásra nem adnak jogalapot, tekintettel arra, hogy a 65211, 65212/1 és a 65213/1 hrsz.-ek az értékesítésekig egy tulajdonoshoz tartoznak, természetbeni hasznosításuk több részre felparcellázva, nem feltétlenül a jogi telekhatárok mentén történt. A 65210 hrsz. és a 65212/1 hrsz. telekhatár problémája pedig szintén ismert tény, így Eladó semmilyen elbirtoklási jogalapot nem ad át a 65212/1 hrsz. Vevőének, a tényleges eladásról Eladó hivatalból értesíteni fogja a 65210 hrsz. tulajdonosát. Az Eladó a Vevők esetleges jogvitájában nem vesz részt, minden felelősséget ezennel már elhárít a telekhatár problémák miatt, illetve azok esetében kizárólag a 65210 hrsz. tulajdonosának érdekében lép fel.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: Budapest, III ker., Óbor utca
Hrsz: 65212/1
Megnevezése: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület
Területe: 344 m2
Irányár: 7.200.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 700.000.- Ft
Övezeti besorolás: Mk-1 (mezőgazdasági terület)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Osztályon lehet kérni, valamint a pályázat teljes szövege megtekinthető a cég honlapján.
