Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Budapest, Mozaik u. 7.) egyfordulós nyilvános pályázatot hirdet a Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat résztulajdonában álló telekingatlanrész tulajdonjogának értékesítésére Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének Pénzügyi, Tulajdonosi és Vagyonnyilatkozat-kezelő Bizottságának 54/2026. (III. 4.) határozata alapján
1037 Budapest III. kerület, 22348 hrsz. -ú ingatlanban fennálló önkormányzati tulajdoni hányad értékesítése (Jutas u. 137. – Kőpor u. 50.)
Budapest III. kerület, 22348 hrsz-ú belterületi ingatlan, mely természetben 1037 Bp., III. Kőpor u. 50. - Jutas u. 137. sz. alatt található, Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata 220/800 arányú résztulajdonában áll. Jelenleg a tulajdonostársak magánszemélyek, tulajdoni arányaik a pályázati dokumentációban megtalálható tulajdoni lapból megismerhetőek. A magántulajdonosok saját ingatlanrészüket nem kívánják értékesíteni és természetesen elővásárlási joguk van az önkormányzati telekhányadra.
A tárgyi ingatlan Aranyhegyen található, a Kőpor utca és a Jutas utca között. A Jutas utca aszfaltozott, a Kőpor utca murvás földút. Az önkormányzati telekrész közvetlenül a Jutas utcai részen van (Jutas u. 137.), azt a többi telekrésztől kerítés és bozót választja el, 2025. december 31-ig az bérbe volt adva. Írásos használat megosztás sosem volt a telektulajdonosok között, mivel a korábbi többségi magántulajdonos sose használta a szocialista, vagy a rendszerváltás utáni időkben a tulajdonrészét, ismeretlen helyen tartózkodott, elérhetetlen volt. Gyakorlatilag 2023-ig, a Magyar Állam ingatlanon belül kerüléséig a telek mindkét végét az önkormányzat használta, hasznosította, így a Jutas utcai oldali telekrész tényleges tulajdonosi és birtoklási joga Óbuda-Békásmegyer Önkormányzatától elvitathatatlan.
A hirdetett telekrészen elektromos áram közműbeállás volt, de az a bérlő távozásával meg lett szüntetve, a telek Jutas utca felőli végén egyébként már minden közmű megtalálható. A volt bérlő ivóvizet a jobboldali szomszédos telekről kapott, a kiállás még megvan, használatáról a szomszéddal kell megállapodni. A használó ezen felül még egy faszerkezetű hétvégi házat (részben alápincézve) és némely tárolót helyezett el a telekrészre.
Az ingatlan az Lke-2/SZ-IK-1 lakóövezetbe tartozik, környezetében családi házak és kisebb társasházak találhatók.
Az ingatlant a Kőpor utcai részén mintegy 50 m2-nyi kötelező közterület szabályzás terheli. Az adásvételi szerződésben rögzítésre kerül, hogy a szabályzás alá eső területrészt a tulajdonosok térítésmentesen adják le az Önkormányzat felé. A pályázati felhívás és a pályázati dokumentáció így az adásvételi szerződés mellékletének tekintendő és az azokban foglaltakra hivatkozva ezt a díj-és kártérítésmentes területleadást a vevő magára kötelezőnek ismeri el, tudomásul veszi, hogy a teljes telekméret csökkenéssel az Ő tulajdoni hányadára számolható telekméret is arányosan csökken.
Az ingatlan az ÓBÉSZ szerint beépíthető, de bármi fejlesztést egyeztetni kell a többi tulajdonossal.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Jutas u. 137. – Kőpor u. 50.
Hrsz: 22348
Megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 2.335 m2, ebből önkormányzati 220/800 th.,
azaz 642 m2
Irányár: 27.400.000,- Ft + ÁFA
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 3.500.000,- Ft
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-IK-1.
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Csoportnál lehet kérni, valamint a pályázat teljes szövege megtekinthető a cég honlapján.
