Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Bp. Mozaik u. 7.) egyfordulós nyilvános pályázatot hirdet a Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában álló, bérbeadás útján hasznosított, bérleti joggal terhelt telekingatlanok tulajdonjogának értékesítésére Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének Pénzügyi, Tulajdonosi és Vagyonnyilatkozat-kezelő Bizottságának 19/2025. (II.5.) sz. határozata alapján
Budapest III. 22561 hrsz. (Taliga u. 10-12.)
A tárgyi ingatlanban Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata csak résztulajdonnal (8.698 m2, ebből önkormányzati 114336/1143360 th., azaz 10 %, cc. 870 m2) rendelkezik.
A telek Aranyhegyen található, hivatalos közterület kapcsolata van, de az önkormányzati ingatlanrész a telket feltáró, belső használatú egysávos földút legvégén található. Használat megosztás sosem volt a telektulajdonosok között, a használat a kialakult szokásjogon alapul. A telekrész bérleti szerződés útján jelenleg is hasznosított.
Övezeti besorolása szerint beépíthető, de a vegyes tulajdon miatt csak a tulajdonostársak hozzájárulásával, figyelembe véve a többi telekrészen már meglévő épületeket is. A helyi építési szabályzat utolsó módosításával új lakás, lakóépület hivatalosan már nem létesíthető, mert bár a terület besorolása kivett gazdasági épület, udvar, de azon már több lakóépület is található. Tehát az ingatlanrész, mint már csak kertészkedésre alkalmas terület, árcsökkentve kerül pályáztatásra. A korábbi árszinten a bérlő nem pályázott.
Az ingatlanrészt alsó végét nagynyomású földgáz vezeték és védőtávolsága, felső részén nagyfeszültségű elektromos távvezeték és védőtávolsága fedi le, bármely épületet gyakorlatilag a két védőtávolság közötti területen lehet csak létesíteni.
A telekrészen felépítmény már nincs, a korábbi tároló nem szerepel a helyszínrajzon, abból már csak egy beton alap van. A meglévő közművesítéseket (víz és elektromos áram) a bérlő létesítette, illetve ágaztatta le saját, szomszédos ingatlanáról. Egyéb közmű nincs az ingatlanrész közelében.
A telekre 2025. december 31-ig érvényes a bérleti szerződés, év közbeni 30 napos felmondási határidővel. Amennyiben a jelen pályázatra külső személytől érvényes ajánlat érkezik és maga a volt bérlő pedig most sem pályázna, úgy a bérleti szerződés felmondásra kerül. Az ingatlant a nyertes Pályázó részére történő birtokbaadásáig a jelenlegi bérlőnek el kell hagynia és ingóságaitól ki kell ürítenie. A telken található elektromos áram és ivóvíz bekötést a bérlő létesítette, így amennyiben nem Ő lesz a Vevő, azokat megszüntetheti. Az ingatlan kiürítéséért Kiíró nem szavatol, szükség esetén az ingatlan jogcímnélküli használattal terhelten kerül átadásra a leendő Vevő felé.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Taliga u. 10-12.
Hrsz: 22561
Megnevezése: kivett gazdasági épület, udvar
Területe: 8.698 m2, ebből önkormányzati 114336/1143360 th.,
azaz 10 %, cc. 870 m2
Irányár: 12.800.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 1.300.000,- Ft
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3.
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Az ingatlan zárt, de a belső kis útról jól áttekinthető.
A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Csoportnál lehet kérni, valamint a pályázat teljes szövege megtekinthető a cég honlapján.
