Eladó fejlesztési saroktelek Debrecenben – Mesterfalva városrész, városközpont közelében
Kivételes fejlesztési lehetőség Debrecen egyik keresett, kiemelt övezetében, a Mesterfalva városrészben,a legcsendesebb utcában, mindössze percekre a városközponttól. Eladásra kínálunk egy beépítetlen fejlesztési saroktelket, amely ideális modern, prémium lakóingatlan-projekt megvalósítására.
Az ingatlan Vt–Vk/2 övezeti besorolású, akár 5 lakóegység kialakítására alkalmas, és az építkezés azonnal megkezdhető, mivel bontandó épület nincs a telken.
⚠️ Fontos: az ingatlan ÁFÁ-s áron kerül értékesítésre.
⸻
Főbb paraméterek és műszaki adatok:
•Övezeti besorolás: Vt–Vk/2
•Beépíthetőség: 50%
•Minimális zöldfelület: 40%
•Megengedett építménymagasság: 7,5 m
•Szintterületi mutató (FAR): 0,75 nm/nm
•Maximálisan kialakítható lakóegységek száma: 5
•Utcafront összesen: 39 m, mely a saroktelek elhelyezkedéséből adódóan két utcára nyílik, kiváló tervezhetőséget és megjelenést biztosítva
⸻
Közművek:
•Villany, víz és gáz az utcafronton
•Csatorna a telken belül
⸻
Elhelyezkedés:
•Debrecen, Mesterfalva városrész
•Kiemelt, frekventált lokáció
•Városközpont, intézmények, közszolgáltatások gyorsan elérhetők
⸻
Fejlesztési lehetőség:
•Modern, prémium lakóingatlan-projekt kialakítása
•Energiahatékony, piacképes lakások
•Élhető, zöld környezet
•Gyors kivitelezés, csökkentett beruházási idő
Ez a telek ideális választás fejlesztők és befektetők számára, akik Debrecen egyik legkeresettebb városrészében szeretnének értékálló, magas presztízsű lakóingatlan-fejlesztést megvalósítani, városközpont közeli elhelyezkedéssel és kiváló adottságokkal.
