<p>A CasaNetwork balatonalmádi irodája eladásra kínálja a 2705. számú rét művelési ágú <strong>számos lehetőséget magában rejtő építhető</strong> általános mezőgazdasági területet gazdasági épületekkel. </p><p>A terület 101,78 AK értékű, 5. minőségi osztályú. </p><p><strong>Beépíthetőség</strong>: 1 %, legfeljebb 600 m2; szabadon álló, terepszint alatt: 1 %, legfeljebb 600 m2. </p><p><strong>Meglévő építési engedély</strong> egy 100 m2 alapterületű, 3 szintes (pince-földszint-tetőtér) házra, mely a legmagasabb pontra lett tervezve, így onnan még egy kis balatoni panoráma is nyílik. </p><p>A vezetékes víz be van vezetve, áram a telekhatáron<strong>. </strong></p><p>A meglévő gazdasági épületek áramellátását (világítás, villanypásztorok) jelenleg napelem szolgáltatja (szigetüzemű, kis kapacitású - 1 db panel (250 W, inverter 300 W)), mely tartósan borús idő esetén is kb. 1 hétig elegendő áramot biztosít. </p><p>Szennyvízcsatorna, gáz, optikai telekommunikációs hálózat a telken belül (szolgalmi jog). </p><p>A jelenlegi tulajdonos a területen mezőgazdasági tevékenységet (állattartást, kistermelői kecsketejtermék előállítást) folytat, már több mint 15 éve. A meglévő infrastruktúra ezt szolgálja: </p><p>-teljes egészében (vadhálóval) bekerített terület, három kapuval </p><p>-nagy (ló) istálló (71 m2; 6 boxos, közvetlen karám kapcsolatokkal) </p><p>-kis (kecske) istálló (47 m2; 7 boxos, közvetlen karám kapcsolatokkal) </p><p>-fix (deszkás) karám beállóval (10 m2) </p><p>-kialakított karámrendszer (5 különálló karám, villanypásztoros és fix) </p><p>-körkarám kialakítására előkészített terület (részleges földmunkák és oszlopok) </p><p>-takarmánytárolók</p><p><strong>Kifejezetten alkalmas (azonnal megkezdhető)</strong> tevékenységek:</p><p>-gazdálkodásra (állattartás, növénytermesztés – kertészet, gyümölcsös). Közvetlen szomszédságban újonnan épült gyümölcsfeldolgozó üzem. </p><p>-lóbértartás, lovasturizmus</p><p><strong>Fejlesztéssel, további beruházással</strong> (meglévő építési engedély is eszerint lett elkészítve, a lakófunkció mellett teljes egészében támogatja, de további 300 m2-nyi azonnali építhetőség lehetősége adott) alkalmas tevékenységek: </p><p>-falusi turizmus </p><p>-agroturizmus </p><p>-szálláshely szolgáltatás</p><p>Sikeres megállapodás esetén lehetőség van a teljes gép és eszközparkkal (traktor, kasza, rendsodró, pótkocsi, lajtos kocsi stb.) történő együttes ügyletre is. A jelenlegi tulajdonos kifejezetten nyitott és vállalja a későbbi tulajdonossal is az esetleges további együttműködést a terület hasznosítása, karbantartása, üzemeltetése során.</p><p><strong>Előnyök</strong>: meglévő építési engedély, megkezdett építési napló, a területet minden oldalról közút határolja, aszfaltos (országos) úttal kapcsolatos, beépíthető a terület, közművek a közelben rendelkezésre állnak (összközmű elérhető!), kútfúrás lehetséges, közel van a település belterületi része, buszmegálló elérhető, a terület teljes egészében (vadhálóval) lekerített, meglévő gazdasági épületek, kellemes facsoport (fenyves) sáv az út mellett, sík terület jól hasznosítható, a terület több oldalról is jól megközelíthető, a terület megosztható (max. 2 hrsz.-ra, de ekkor a beépíthetőséghez már 80 %-ban gyümölcsös/szőlő telepítése szükséges)</p><p>Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, kifüggesztés köteles.</p><p>Vásárolna, de nincsen rá keret? Kollégám díjmentes és banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére!</p><p>CasaNetWork - A civilizált ingatlanértékesítés artériája!</p>
