Eladó Dunabogdány egyik legszebb részén, a festői Csepri dűlőben egy három
telekből álló, összesen 2061 m²-es, egybefüggő külterületi birtok!
A képeken szürke/kék színnel jelölve a 3 db telek elhelyezkedése és formája.
Ez az ingatlanegyüttes ritka lehetőséget kínál a Dunakanyar szerelmeseinek: nagy terület, kiváló adottságok és garantált nyugalom a Tünde-patak közvetlen szomszédságában .
- Hatalmas, összefüggő terület: A három határos telek (x,y,z hrsz.) összesen 2061
m², ami ideális méret egy komolyabb családi birtok kialakításához.
- Beépíthetőségi potenciál: Az Mk-1 (kertes mezőgazdasági) besorolás szerint a terület – egyesítés után – eléri a beépíthetőséghez szükséges méretet, így 3%-os beépíthetőséggel gazdasági épület (pl. présház, tároló) létesíthető rajta .
-Közművek és vízvétel:
Az elektromos áram a közvetlen szomszédságban, a telek előtt rendelkezésre áll .
A területen fúrt kút létesíthető, így a vízellátás saját forrásból megoldható.
- Kész kerítés: A középső telek már teljesen körbe van kerítve.
- Jelenlegi állapot: A megjelölt irányár a telkek jelenlegi jogi állapotára vonatkozik (3 különálló helyrajzi szám).
- Telekalakítás: A telkek későbbi egyesítése az új tulajdonos lehetősége és joga, amellyel a beépíthetőségi jogosultság aktiválható.
- Egyedi igények: Amennyiben a vevő már egyesített állapotban kívánja megvásárolni az ingatlant, úgy az ár megegyezés szerint módosul, és az adásvétel egyedi tárgyalás részét képezi.
A telkek a Csepri dűlő csendjében, a természet lágy ölén fekszenek, közvetlenül a
patakparton. A terület kiválóan alkalmas gazdálkodásra, gyümölcsös telepítésére vagy
egyszerűen a városi zaj előli menekülésre.
Ne maradjon le erről a befektetésnek is kiváló lehetőségről! Várom megtisztelő hívását a részletekkel kapcsolatban!
Az ingatlan per- és tehermentes, a tulajdoni viszony rendezett, az adás-vétel a „kifüggesztéses” eljárás szabályai szerint történik.
