A Dunakanyarban, Dunabogdányban eladó egy 734 m²-es, panorámás építési telek,
mely csendes nyugodt, természetközeli környezetben, a Cseresznyés/ Öreg Kálvária
részen található.
A közművek a villany a telken belül, a gáz, csatorna, víz közművek a telek előtt az
utcában található.
Az ingatlan természetben a 11-es úttól körülbelül 1 km-re a fent jelzett környéken,
télen-nyáron jól megközelíthető helyen található, a telek teljes mértékben
vízszintes.
Az ingatlan nyilvántartásban jelenleg művelés alól kivett területként van feltüntetve.
A helyi építési szabályzat szerint a telek Lke-10, azaz kertvárosi lakóövezetben, a
beépíthetősége 20 %.
A HÉSZ 37.§. alapján;
(1) A kertvárosias terület laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló
rendeltetési egységet magába foglaló, 5,5 méteres épületmagasságot meg nem
haladó lakóépületek elhelyezésére szolgál.
1. (2) A kertvárosias lakóterület övezeteiben elhelyezhető:
a) Főrendeltetésű épületként:
- legfeljebb kétlakásos lakó
- a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó,
- hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális,
- kulturális,
- a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú szállás,
- sport
b) Mellékrendeltetésű épületként: személygépkocsi tároló, szauna, télikert,
barkácsműhely, állattartó épület, amennyiben az építési övezet előírása másként nem rendelkezik.
A terület folyamatosan fejlődik és költöznek ide a nyugalomra vágyók.
A közösség folyamatosan építi és szépíti ezt a környezetet. A faluban minden
megtalálható; pékség, két tannyelvű óvoda és iskola, teniszpálya, uszoda, étterem,
boltok, Pisztrángos, szabadstrand, stb.
Az ingatlan per- és tehermentes, az adás-vételt követően azonnal elkezdhető az
építkezés, ahol kiváló panorámás családi ház építhető.
